Estimation théorique
Route Nationale 7,26250 Livron sur Drôme (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route Nationale 7,26250-Livron sur Drôme indique un avis de valeur compris entre 254.000€ et 286.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.540€ et 2.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.574€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.574€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livron-sur-Drôme (26165), comprenant 9301 habitants est de 8,21€, soit un loyer théorique mensuel de 821€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.092€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.574€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.574€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livron-sur-Drôme (26165), comprenant 9301 habitants est de 8,21€, soit un loyer théorique mensuel de 821€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.092€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-27 | 490 | RTE NATIONALE 7 | 5 | 100 | 859 | 234000€ | 2340€ |
2020-10-27 | 2 | LOT LE CLOS DU MISTRAL | 4 | 95 | 0 | 184654€ | 1944€ |
2020-09-04 | 2 | IMP FLORE | 4 | 102 | 656 | 206800€ | 2027€ |
2021-07-09 | 3 | IMP FLORE | 5 | 115 | 567 | 241650€ | 2101€ |
2021-10-27 | 19 | LOT LA ROSERAIE | 4 | 93 | 430 | 240000€ | 2581€ |
2022-09-13 | 20 | LOT LA ROSERAIE | 5 | 93 | 420 | 220000€ | 2366€ |
2021-07-29 | 7 | LOT LA ROSERAIE | 5 | 93 | 440 | 237000€ | 2548€ |
2020-02-17 | 9012 | BRUCHET | 4 | 70 | 1010 | 168000€ | 2400€ |
2022-09-20 | 4 | IMP FREDERIC CHOPIN | 5 | 127 | 800 | 342000€ | 2693€ |
2022-04-14 | 4 | LE PROVENCE | 5 | 120 | 368 | 300000€ | 2500€ |
2022-03-15 | 8 | LE PROVENCE | 5 | 99 | 628 | 241000€ | 2434€ |
2020-10-01 | 8 | SQUARE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 100 | 601 | 82500€ | 825€ |
2021-05-12 | 22 | RUE DU STADE | 5 | 101 | 604 | 280000€ | 2772€ |
2022-09-14 | 4 | SQUARE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 93 | 602 | 251861€ | 2708€ |
2019-12-18 | 9100 | RUE DES TUILERIES | 4 | 103 | 1056 | 265400€ | 2577€ |
2022-10-07 | 11 | RUE DES TUILERIES | 4 | 80 | 825 | 241370€ | 3017€ |
2020-08-07 | 23 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 90 | 384 | 186000€ | 2067€ |
2023-02-21 | 2 | RUE DES LAURIERS | 4 | 95 | 310 | 255000€ | 2684€ |
2022-03-21 | 11 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 88 | 193 | 181500€ | 2063€ |
2023-01-09 | 9 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 104 | 512 | 235000€ | 2260€ |
2022-12-13 | 5 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 90 | 270 | 255000€ | 2833€ |
2021-04-03 | 3 | RUE DU STADE | 4 | 155 | 790 | 354300€ | 2286€ |
2021-06-29 | 13 | RUE DE COUTHIOL | 6 | 202 | 720 | 356000€ | 1762€ |
2020-05-28 | 7 | RUE DES LAURIERS | 5 | 95 | 410 | 150000€ | 1579€ |
2020-01-14 | 2 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 80 | 601 | 205000€ | 2563€ |
2021-07-22 | 20 | CHE DU COGNET | 4 | 89 | 424 | 266330€ | 2992€ |
2019-06-03 | 30 | LOT LES DAUPHINELLES | 4 | 90 | 630 | 186500€ | 2072€ |
2019-12-03 | 8 | ALLEE DES EUCALYPTUS | 4 | 90 | 728 | 219000€ | 2433€ |
2022-09-02 | 5 | LOT LES DAUPHINELLES 2 | 4 | 88 | 630 | 189800€ | 2157€ |
2021-12-15 | 14 | RUE DES TUILERIES | 2 | 94 | 304 | 132000€ | 1404€ |
2021-02-25 | 9 | RUE DE COUTHIOL | 5 | 149 | 1380 | 275400€ | 1848€ |
2019-12-16 | 9005 | LES RAMIERES | 4 | 80 | 627 | 167200€ | 2090€ |
2019-11-26 | 9009 | LES RAMIERES | 4 | 78 | 520 | 103250€ | 1324€ |
2021-04-13 | 7 | LOT LES DAUPHINELLES 2 | 4 | 95 | 610 | 199000€ | 2095€ |
2021-05-26 | 11 | DOMAINE ST ANTOINE | 4 | 90 | 590 | 177220€ | 1969€ |
2021-07-30 | 36 | LOT LA BERGERANDERIE | 5 | 99 | 778 | 241200€ | 2436€ |
2021-02-17 | 9 | IMP GEORGES CARPENTIER | 4 | 79 | 622 | 201800€ | 2554€ |
2020-04-30 | 2 | DOMAINE ST ANTOINE | 4 | 99 | 483 | 229000€ | 2313€ |
2020-03-11 | 9 | ALLEE DES EUCALYPTUS | 4 | 97 | 787 | 214700€ | 2213€ |
2022-04-20 | 12 | DOMAINE ST ANTOINE | 4 | 93 | 704 | 223700€ | 2405€ |
2020-12-15 | 7 | ALLEE DES EUCALYPTUS | 4 | 97 | 819 | 220000€ | 2268€ |
2022-08-31 | 2335 | RTE DE FONTGRAND | 4 | 90 | 760 | 298800€ | 3320€ |
2022-06-02 | 9 | CHE DE COUTHIOL | 6 | 188 | 426 | 289940€ | 1542€ |
2021-06-30 | 3 | ALLEE DU COLOMBIER | 4 | 110 | 800 | 265941€ | 2418€ |
2022-11-09 | 2132 | RTE DE FONTGRAND | 4 | 101 | 666 | 278930€ | 2762€ |
2020-10-08 | 9033 | BRUCHET | 4 | 84 | 314 | 182000€ | 2167€ |
2019-10-22 | 5 | RUE VAN GOGH | 6 | 222 | 1335 | 470000€ | 2117€ |
2020-02-03 | 9078 | LESSIGNOL | 6 | 170 | 1400 | 211850€ | 1246€ |
2022-01-18 | 52 | LOT LA BERGERANDERIE | 5 | 84 | 628 | 279910€ | 3332€ |
2021-01-18 | 25 | LOT LA BERGERANDERIE | 5 | 102 | 754 | 240000€ | 2353€ |
2022-05-25 | 2155 | RTE DE FONTGRAND | 9 | 255 | 788 | 427770€ | 1678€ |
2022-06-07 | 22 | DOMAINE ST ANTOINE | 4 | 92 | 545 | 225090€ | 2447€ |
2022-05-25 | 6 | ALLEE DU COLOMBIER | 6 | 124 | 896 | 71250€ | 575€ |
2022-07-22 | 2 | ALL DES JARDINS DE CHLOE | 4 | 84 | 347 | 231250€ | 2753€ |
2020-06-02 | 9035 | ALL DES JARDINS DE CHLOE | 4 | 84 | 347 | 175350€ | 2088€ |
2021-01-15 | 9026 | BRUCHET | 4 | 85 | 259 | 187100€ | 2201€ |
2019-11-28 | 2 | RUE DU STADE | 5 | 126 | 500 | 220000€ | 1746€ |
2021-06-29 | 9090 | LESSIGNOL | 6 | 193 | 1400 | 405000€ | 2098€ |
2022-11-21 | 225 | RUE VAN GOGH | 6 | 123 | 419 | 432000€ | 3512€ |
2020-01-07 | 9176 | RUE VAN GOGH | 6 | 123 | 1000 | 344000€ | 2797€ |
2022-08-04 | 3 | CHE MAURICE RAVEL | 7 | 108 | 699 | 228550€ | 2116€ |
2020-01-15 | 4 | IMP WOLFGANG AMADEUS MOZART | 5 | 108 | 500 | 213100€ | 1973€ |
2020-11-06 | 4 | IMP WOLFGANG AMADEUS MOZART | 5 | 108 | 500 | 247075€ | 2288€ |
2022-10-04 | 1 | CHE DE BEAU DE SIAILLE | 6 | 208 | 771 | 471080€ | 2265€ |
2023-01-30 | 220 | RUE VAN GOGH | 5 | 116 | 417 | 142800€ | 1231€ |
2022-09-29 | 4 | RUE DU PERRIER | 4 | 90 | 186 | 206000€ | 2289€ |
2019-11-05 | 18 | LOT LA BERGERANDERIE | 5 | 98 | 564 | 167000€ | 1704€ |
2022-12-22 | 4 | PAS DES QUATRE SAISONS | 2 | 73 | 0 | 249000€ | 3411€ |
2019-10-16 | 26 | CHE DU PERRIER | 4 | 101 | 535 | 228000€ | 2257€ |
2019-11-12 | 10 | CHE DU PERRIER | 6 | 171 | 364 | 170000€ | 994€ |
2021-01-28 | 3 | IMP JEAN SEBASTIEN BACH | 4 | 127 | 1000 | 263860€ | 2078€ |
2020-11-13 | 29 | RUE DES NENUPHARS | 4 | 72 | 449 | 96750€ | 1344€ |
2019-11-04 | 15 | PAS DES QUATRE SAISONS | 2 | 70 | 623 | 171000€ | 2443€ |
2022-10-13 | 27 | RUE DES NENUPHARS | 4 | 71 | 419 | 140000€ | 1972€ |
2022-01-31 | 4 | RUE MADIER DE MONTJEAU | 1 | 44 | 59 | 132730€ | 3017€ |
2022-08-05 | 8 | RUE ANTONIO VIVALDI | 4 | 91 | 369 | 265000€ | 2912€ |
2023-04-06 | 25 | RUE DES NENUPHARS | 5 | 102 | 419 | 195000€ | 1912€ |
2021-08-06 | 38 | CHE DU PERRIER | 4 | 70 | 449 | 155000€ | 2214€ |
2019-10-17 | 9015 | BEAU DE SIAILLE | 6 | 140 | 1323 | 362000€ | 2586€ |
2023-02-23 | 490 | MTE DE LA TONNELIERE | 2 | 126 | 3000 | 300000€ | 2381€ |
2021-07-01 | 65 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 104 | 665 | 306537€ | 2947€ |
2022-01-07 | 21 | RUE DES NENUPHARS | 4 | 72 | 412 | 186000€ | 2583€ |
2022-03-14 | 21 | CHE DE COUTHIOL | 5 | 194 | 1275 | 369900€ | 1907€ |
2022-05-19 | 9 | RUE MADIER DE MONTJEAU | 4 | 80 | 865 | 219300€ | 2741€ |
2022-07-13 | 9 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 70 | 55 | 72000€ | 1029€ |
2022-03-18 | 10 | IMP JEAN SEBASTIEN BACH | 5 | 51 | 309 | 189300€ | 3712€ |
2022-10-07 | 75 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 215 | 1067 | 485500€ | 2258€ |
2020-09-28 | 7 | BEAU DE SIAILLE | 5 | 96 | 648 | 334500€ | 3484€ |
2021-06-25 | 15 | RUE MADIER DE MONTJEAU | 4 | 54 | 129 | 162500€ | 3009€ |
2020-06-29 | 15 | RUE MADIER DE MONTJEAU | 4 | 54 | 129 | 165000€ | 3056€ |
2023-02-13 | 11 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 99 | 1001 | 280000€ | 2828€ |
2020-02-05 | 13 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 90 | 1001 | 207600€ | 2307€ |
2021-12-27 | 17 | RUE MADIER DE MONTJEAU | 3 | 62 | 206 | 167200€ | 2697€ |
2021-02-03 | 52 | AV LEON AUBIN | 4 | 81 | 214 | 213000€ | 2630€ |
2019-10-22 | 25 | RUE MADIER DE MONTJEAU | 3 | 98 | 222 | 155710€ | 1589€ |
2020-10-30 | 18 | ALL DU TALGO | 3 | 75 | 314 | 157480€ | 2100€ |
2020-07-03 | 25 | ALL DU TALGO | 3 | 116 | 264 | 177000€ | 1526€ |
2022-08-10 | 1 | PL DU PLANAS | 4 | 162 | 140 | 80000€ | 494€ |
2020-08-05 | 26 | ALLEE DES LAVANDINS | 2 | 100 | 572 | 233470€ | 2335€ |
2019-10-08 | 9 | ALL DU TALGO | 3 | 67 | 487 | 220620€ | 3293€ |
2020-03-10 | 8 | AV ALBERT MAZADE | 5 | 103 | 431 | 178850€ | 1736€ |
2021-06-07 | 9004 | SAINT ANTOINE | 3 | 92 | 990 | 200800€ | 2183€ |
2020-10-14 | 9105 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 96 | 965 | 266464€ | 2776€ |
2021-05-27 | 4 | PL DU PLANAS | 4 | 56 | 137 | 126000€ | 2250€ |
2023-03-03 | 42 | ALL DU TALGO | 3 | 72 | 462 | 87500€ | 1215€ |
2021-05-18 | 48 | ALL DU TALGO | 5 | 88 | 469 | 214900€ | 2442€ |
2019-09-05 | 42 | AV ALBERT MAZADE | 5 | 90 | 600 | 195000€ | 2167€ |
2021-10-29 | 265 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 98 | 1022 | 308750€ | 3151€ |
2020-05-20 | 9401 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 98 | 1022 | 279000€ | 2847€ |
2021-03-04 | 16 | ALLEE DES LAVANDINS | 4 | 105 | 618 | 260030€ | 2476€ |
2020-02-12 | 5 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 87 | 0 | 183000€ | 2103€ |
2020-08-07 | 7 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 87 | 0 | 179000€ | 2057€ |
2019-06-28 | 3 | RUE CHENAILLES | 3 | 76 | 88 | 150000€ | 1974€ |
2022-04-11 | 390 | RTE DU PECHER | 3 | 62 | 735 | 278000€ | 4484€ |
2021-11-09 | 17 | LOT LES ORIFEUILLES | 5 | 86 | 162 | 140000€ | 1628€ |
2021-03-29 | 56 | AV ALBERT MAZADE | 3 | 98 | 608 | 180000€ | 1837€ |
2021-09-10 | 7 | RUE JEAN BOYER | 4 | 83 | 112 | 131300€ | 1582€ |
2019-12-03 | 7 | RUE JEAN BOYER | 4 | 83 | 112 | 156800€ | 1889€ |
2020-04-09 | 2 | RUE D ORIFEUILLE | 4 | 90 | 534 | 226500€ | 2517€ |
2021-08-05 | 4 | RUE DES JARDINS | 3 | 80 | 48 | 155300€ | 1941€ |
2021-07-22 | 1 | RUE DES JARDINS | 2 | 60 | 113 | 208100€ | 3468€ |
2021-08-28 | 1 | RUE DE LISSY | 5 | 112 | 216 | 283000€ | 2527€ |
2021-03-29 | 8 | MTE PIERRE BARBE | 3 | 55 | 68 | 63000€ | 1145€ |
2023-05-23 | 6 | MTE PIERRE BARBE | 3 | 68 | 114 | 144970€ | 2132€ |
2019-09-12 | 5 | ALL DES JARDINS D'HANAE | 4 | 95 | 272 | 235000€ | 2474€ |
2020-06-29 | 8 | RUE DES FAURIES | 4 | 85 | 296 | 145000€ | 1706€ |
2020-01-13 | 13 | LOT LES ORIFEUILLES | 4 | 95 | 157 | 150000€ | 1579€ |
2020-08-04 | 6 | RUE DES JARDINS | 5 | 100 | 380 | 167000€ | 1670€ |
2021-12-29 | 70 | AV ALBERT MAZADE | 5 | 120 | 541 | 252300€ | 2103€ |
2019-11-12 | 9017 | SAINT ANTOINE | 4 | 126 | 500 | 226155€ | 1795€ |
2020-03-10 | 10 | RUE DES JARDINS | 4 | 88 | 161 | 133000€ | 1511€ |
2023-02-13 | 3 | AV JOSEPH COMBIER | 4 | 92 | 55 | 125000€ | 1359€ |
2020-11-20 | 11 | ALL DES JARDINS D'HANAE | 5 | 95 | 437 | 236300€ | 2487€ |
2021-01-20 | 23 | RUE JEAN BOYER | 5 | 130 | 149 | 181900€ | 1399€ |
2022-10-20 | 30 | RUE JEAN BOYER | 4 | 150 | 60 | 148000€ | 987€ |
2023-01-19 | 15 | ALLEE DU CATALAN | 4 | 90 | 385 | 250500€ | 2783€ |
2022-05-25 | 13 | RUE JEAN LOISEAU | 4 | 88 | 0 | 105000€ | 1193€ |
2021-06-22 | 45 | AV ALBERT MAZADE | 5 | 80 | 478 | 155000€ | 1938€ |
2019-08-28 | 32 | RUE JEAN BOYER | 3 | 61 | 92 | 110000€ | 1803€ |
2021-09-07 | 10 | RUE D EMPECHY | 5 | 123 | 375 | 220000€ | 1789€ |
2021-02-05 | 24 | ALL DES JARDINS D'HANAE | 3 | 91 | 403 | 218990€ | 2406€ |
2019-09-26 | 17 | RUE DES FAURIES | 3 | 101 | 118 | 142000€ | 1406€ |
2020-10-29 | 17 | RUE DES FAURIES | 3 | 101 | 118 | 171550€ | 1699€ |
2020-03-13 | 9004 | CHE DU PERRIER | 5 | 112 | 571 | 333270€ | 2976€ |
2019-11-29 | 36 | RUE JEAN BOYER | 3 | 60 | 77 | 163851€ | 2731€ |
2020-09-17 | 36 | RUE JEAN BOYER | 3 | 60 | 77 | 179697€ | 2995€ |
2021-05-20 | 10 | LOT LES ORIFEUILLES | 5 | 90 | 162 | 145000€ | 1611€ |
2023-01-30 | 10 | LOT LES ORIFEUILLES | 5 | 90 | 162 | 154000€ | 1711€ |
2021-09-06 | 17 | RUE DES FAURIES | 5 | 130 | 71 | 80000€ | 615€ |
2023-05-15 | 38 | RUE JEAN BOYER | 3 | 64 | 48 | 147200€ | 2300€ |